Cum obțin certificatul de moștenitor (succesiune la notariat)
Depui dosarul la orice notariat public — certificat deces + acte identitate moștenitori + certificate naștere/căsătorie + acte de proprietate + certificat fiscal ANAF + certificat taxe locale. Onorariu notarial de la ~500 lei, calculat pe valoarea moștenirii. Dacă dezbati succesiunea în max 2 ani de la deces = 0% impozit pe imobile. Peste 2 ani = 1% din valoarea imobilelor.
De reținut
- Termenul de 2 ani pentru scutire de impozit e CRITIC dacă moștenești imobile. Depășirea = 1% impozit din valoarea imobilelor (poate fi sume mari pentru apartamente / terenuri).
- TOȚI moștenitorii trebuie să fie de acord pe procedura notarială. Dacă UN moștenitor se opune sau nu e de acord pe partaj, trece la tribunal — mult mai lung și mai scump.
- Certificat de MOȘTENITOR vs certificat de CALITATE de moștenitor — diferite. Calitatea = doar dovada că ești moștenitor, fără bunuri trecute. Moștenitor complet = include bunurile.
- Pentru IMOBILE, certificatul de moștenitor e doar primul pas — trebuie apoi TREC LA CF (intabulare transfer) la ANCPI. Procedură separată cu taxe proprii.
- Dacă decedatul avea DATORII mai mari decât bunurile, poți renunța la moștenire (declarație notarială) — ATENȚIE: termen strict, de obicei 1 an de la cunoașterea decesului. Consultă avocat înainte.
- Testamentul trebuie AUTENTIFICAT notarial ca să aibă putere deplină. Testamentele olografe (scrise de mână) sunt valabile dar pot fi contestate mai ușor.
- Notarul cere LISTA COMPLETĂ a bunurilor decedatului. Dacă omiți unul intenționat (ex: un cont bancar secret), moștenitorii pot contesta ulterior.
DRAFT — conținut cu surse verificate live.
Pe scurt
Fă succesiunea în max 2 ani de la deces (fără impozit pe imobile). Mergi la orice notariat cu: certificat deces + acte moștenitori + acte de proprietate + certificat fiscal ANAF + certificat primărie. Onorariu de la ~500 lei, scalează cu valoarea. Certificatul rezultat îl folosești la ANCPI pentru trecere CF pe numele noului proprietar.
Pașii, în ordine
- Adună documentele (poate dura săptămâni — ANAF 30 zile, primărie similar)
- Alege notariat — orice din RO
- Depunere dosar + discuție cu toți moștenitorii
- Semnarea certificatului — toți prezenți sau cu procură
- Ridicare certificat — pentru imobile, trec apoi la ANCPI
Atenții critice
- 2 ani max fără impozit pe imobile
- Toți moștenitorii de acord altfel tribunal
- Listă completă de bunuri — omiterea = contestații ulterioare
Surse oficiale
Bază legală
- Codul civil — Cartea IV (Moștenirea)
- Legea 36/1995 a notarilor publici
Întreabă în chat — primești pașii adaptați cazului tău.
Deschide în chat