Ghid compus · Locuire · 3 proceduri
Dau apartamentul in chirie si declar venitul
Ghidul leaga partea practica de inchiriere de partea fiscala reala: iti activezi canalul ANAF, apoi declari venitul din chirii prin D212. Nu il trata ca pe un ghid juridic complet al raportului locativ; este un ghid administrativ si fiscal.
Revizie curentăVerificat internPublicat
Ultima verificare19 apr. 2026
Reverificare18 iun. 2026
Surse oficiale2 surse
Context: ai decis sa inchiriezi un apartament din patrimoniul personal si vrei sa rezolvi partea fiscala corect
Pașii, în ordine
- 1Cont Spv AnafObligatoriuinainte de depunerea declaratiei, daca nu ai deja accesSPV este cel mai practic canal pentru declarare si urmarirea situatiei fiscale.
- 2Cum declar veniturile din chirii la ANAFObligatoriuconform termenului anual publicat de ANAF pentru D212Partea fiscala importanta din ghid este D212, nu rezumatele vechi care amesteca formulare istorice.Depinde de pasul 1
- 3Cum obtin adeverinta de venit de la ANAFOpționalla nevoie, daca banca sau alta institutie cere dovadaDevine utila abia dupa ce ai nevoie de o dovada oficiala a veniturilor.Depinde de pasul 1, 2
Capcane frecvente
- Nu transforma ghidul intr-o presupunere ca partea civila si fiscala sunt acelasi lucru; aici tratam doar partea administrativa si fiscala.
- D212 se actualizeaza in timp; verifica mereu fluxul si instructiunile curente.
- Confuzia dintre formulare vechi si procedura actuala ramane una dintre cele mai frecvente surse de eroare.
Pe scurt
Ordinea curata este:
- iti asiguri accesul in SPV;
- declari venitul din chirii prin D212;
- ceri adeverinte doar daca iti trebuie ulterior.
Costuri
Depunerile administrative din ghid sunt gratuite. Separat de ele, partea fiscala reala rezulta din venitul declarat si din regulile aplicabile.
Surse oficiale
Ai o întrebare specifică?
Întreabă în chat — primești pașii personalizați situației tale.
Deschide în chatAi rezolvat procedura?